El arrendador no hace las reparaciones en Nueva York
Las reglas que se aplican en Nueva York, de fuentes oficiales.
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Información legal general de fuentes oficiales, no asesoría legal. Usted decide qué hacer.
De qué se trata este problema
Los arrendadores deben mantener las viviendas alquiladas seguras y habitables, y reparar los problemas en un tiempo razonable después de que usted les avise. Los detalles, y lo que puede hacer si no cumplen, dependen de su estado.
Sus derechos en lenguaje sencillo
La obligación del arrendador
N.Y. Real Prop. Law § 235-b. Todo contrato de alquiler residencial incluye la garantía de habitabilidad: el derecho a una vivienda habitable, segura y salubre.
Fuente verificada: Residential Tenants' Rights Guide(se abre en una pestaña nueva)
Plazos clave
Todavía no verificamos un plazo fijo para esto. Revise los documentos que recibió.
El proceso oficial
Registre el problema
Tome fotos con fecha y anote cuándo empezó y cómo le afecta.
Avise a su arrendador por escrito
Envíe una solicitud con fecha que enumere cada problema y guarde una copia.
Dé el tiempo que exige su estado
Su arrendador tiene un plazo para hacer la reparación, que depende de su estado y de la gravedad del problema.
Escale el problema
Si no pasa nada, pida una inspección a la oficina local de cumplimiento de códigos, y busque ayuda antes de usar medidas como retener el alquiler.
Errores comunes
- Avisar al arrendador solo por teléfono.
- Retener el alquiler sin seguir los pasos legales exactos.
- No guardar fotos y copias de todo lo que envía.
Preguntas
¿Esto es gratis?
La información de esta página y sus resultados personalizados son gratuitos. Si quiere que preparemos una solicitud de reparación para que usted la revise y la envíe, el precio se muestra antes de empezar.
¿Puedo dejar de pagar el alquiler hasta que hagan las reparaciones?
Solo en algunos estados y solo después de pasos estrictos, como un aviso por escrito y un período de espera. Hacerlo mal puede llevar a un desalojo, así que revise la regla de su estado y considere buscar ayuda primero.
¿Para qué estados pueden preparar una carta?
Por ahora: Florida, California, Nueva York y Texas. Para otros estados mostramos información gratuita y personas que pueden ayudarle.
Obtenga ayuda de una persona
Ayuda gratuita o de bajo costo, y organismos oficiales que pueden intervenir.
- LawHelp.orgGuías en lenguaje sencillo y directorios de asistencia legal, por estado.
- Legal Services Corporation: encuentre asistencia legalOrganizaciones de asistencia legal civil gratuita en todos los estados, para personas de bajos ingresos.
- LawHelpNYInformación legal gratuita y programas de asistencia legal en Nueva York.
Fuentes
Cada regla de esta página proviene de estas fuentes oficiales. Las revisamos con regularidad.
- Residential Tenants' Rights GuideOffice of the New York State Attorney General · revisada el 24 oct 2026
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